Was ist die Absicht von MINNA PROJECT, einem Immobilienunternehmen und Architekten von außerhalb der Präfektur auf der Insel Minna, Okinawa, und einer Resort-Entwicklung auf etwa 30% der Insel?

Am 29. August 2024 wurde bekannt gegeben, dass auf der Insel Minna (Minashima), die zu Motobu Town im nördlichen Teil der Hauptinsel der Präfektur Okinawa gehört, ein Resort-Projekt für Wohlhabende im Wert von insgesamt 60 Milliarden Yen entwickelt wird. Die Entwicklung umfasst die Ansiedlung ausländischer Hotels und die Entwicklung eines Hubschrauberlandeplatzes, der den Flughafen Naha mit der Insel Minna verbindet, und die Teileröffnung des Hotels ist für 2028 geplant. (©OCVB)

Der Name des Projekts lautet " PROJEKT MINNA Das Motto lautet "Eine neue Inselgeschichte, die von allen gesponnen wird". Es wurde von einer Immobilienfirma in Osaka entwickelt. Keihan Electric Railway Immobilien und ein in Tokio ansässiges Architekturbüro, vertreten durch den Architekten Kunihiko Koike, das landesweit Hotels und gewerbliche Einrichtungen betreut. Koike Design Works Beteiligt ist die Unternehmensgruppe, das Immobilienunternehmen "ZEKKEI" aus Naha City. Das Projekt wird in vier Phasen unterteilt, wobei in einer ersten Phase ca. 150 Zimmer errichtet werden.

Darüber hinaus wird " " Yamawake Anwesen ist dabei, Mittel für den Erwerb von Grundstücken im Zusammenhang mit diesem Entwicklungsplan zu beschaffen, und plant, es nach dem Erwerb an einen Entwickler zu verkaufen. Offizieller Botschafter des Unternehmens ist die ehemalige japanische Fußballnationalmannschaft Keisuke Honda.

Die Insel Minna hat einen Umfang von 4,6 km und eine Fläche von 470.000 Quadratmetern, und obwohl es nur 19 Inselbewohner gibt (Volkszählung 2020), sind Tauchen und Sommerschwimmen beliebt und werden jährlich von 60.000 Touristen besucht. Es gibt zwei Gästehäuser auf der Insel, aber die meisten Touristen besuchen sie auf Tagesausflügen mit regelmäßigen Booten vom Hafen von Toguchi auf der Hauptinsel.

ZEKKEI hat 130.000 Quadratmeter ehemaliges Ackerland erworben, was etwa 30 % der Inselfläche entspricht. Im Jahr 2015 gibt es Informationen, dass "etwa ein Drittel des Landes von einem Bauunternehmer erworben wurde, aber die Baugenehmigung nicht erteilt wurde und es sich um brachliegendes Land handelt", so dass man davon ausgeht, dass das Problem des Gesetzes über landwirtschaftliche Flächen dieses Mal gelöst und von der Regierung genehmigt wurde.

Am 31. sprach ich mit einem lokalen Tourismusbeamten, der sagte: "Ich erfuhr zum ersten Mal von dem Plan durch einen Bericht einer lokalen Zeitung am 29. Dezember. Darüber hinaus mache ich mir Sorgen darüber, ob die natürliche Umwelt, der Kulturerhalt der Insel und die Sicherheitsmaßnahmen im Katastrophenfall ausreichend berücksichtigt werden. Darüber hinaus sind wir besorgt über das Gleichgewicht zwischen der Verfügbarkeit von Gästezugang für ein Hotel mit 150 Zimmern und den regulären Booten, die derzeit für Insulaner und Tagesausflügler in Betrieb sind."

Darüber hinaus sagte er: "Wenn der Entwicklungsplan für die Anwohner komfortabel ist und zur Nachhaltigkeit der Insel führt, würde ich ihn gerne als neues Modell für den Tourismus erwarten", und erläuterte seine Gefühle sowohl zu den Ängsten, die durch den Mangel an Informationen verursacht werden, als auch zu den Erwartungen an die Tourismusförderung. Abschließend sagte er: "Okinawa hat sich als tourismusorientierte Präfektur etabliert ...", ließ ich ein kompliziertes Gefühl durchsickern.

Als das Projekt am 29. angekündigt wurde, gab es Einwände wie "Ich möchte, dass die Insel in Ruhe gelassen wird" und "Ich denke nur daran, Geld zu verdienen" auf SNS und Stimmen, die das Urteil der Regierung in Frage stellten, wie z.B. "Warum wurde die Genehmigung erteilt?" Auf der anderen Seite gibt es aber auch positive Meinungen, die den Einwand entkräften, dass "es eine Entscheidung der Inselbewohner für das Überleben der Insel ist" und "Menschen, die nicht auf der Insel leben, sich für den Schutz der Natur einsetzen". Ich weiß jedoch nicht, ob die allgemeinen Meinungen dieser SNS mit den zarten Köpfen jedes einzelnen Inselbewohners übereinstimmen.

In der Präfektur Okinawa gibt es ein Beispiel für ein Thermalbad-Resort-Hotel auf der Insel Taketomi, das ursprünglich im Jahr 2025 eröffnet werden sollte, aber aufgrund des Widerstands der Inselbewohner entgleist ist. Auf Minna Island "gibt es ein Minna Island Revitalization Committee, und es wird ein Konsens gebildet, um das Leben der Inselbewohner zu schützen", so ein Tourismusbeamter. Selbst wenn sich die Inselbewohner zu diesem Zeitpunkt auf die Entwicklung eines Resorts für die Wohlhabenden auf Minna Island geeinigt haben, besteht die Möglichkeit, dass verschiedene Probleme auftauchen, wenn spezifische Pläne enthüllt werden und die Entwicklung voranschreitet.

Ist der Name "everyone" im "MINNA PROJECT" nur eine Anspielung auf den Inselnamen "Minna" oder soll er gleichzeitig die Stakeholder von Minna Island umfassen? Es wird interessant sein zu sehen, wie sich die Resort-Entwicklung durch Nicht-Immobiliengesellschaften und Investmentgesellschaften in Osaka und Architekten in Tokio auf Minna Island auswirken wird.